纵观今年上半年深圳楼市，住宅市场成交冷淡、量价下跌，相反，公寓市场逆势增长，在成交量、成交均价等都有不俗的表现。在不限购不限贷等利好下，公寓成为资产配置优选，高端公寓更是被普遍看好。有数据显示，今年上半年选择在深圳购买此类物业的京、沪籍等高净值人群比例大幅增加。
东海国际公寓作为东海集团精心打造的高品质产品，一直都深受市场好评。政策利好，再加上项目自身具有的成熟配套等优势，使其持续获得看中价值回报买家的青睐。最新市场租赁成交记录显示，在今年八月份，东海国际公寓的租金再创新高，而稳健的租金回报也正是“中心高端优质资产”投资属性的体现。
多重优势打造优质资产
东海国际公寓位于素有“豪宅区、教育强区、金融区”之称的福田C B D香蜜湖金融街区，周边汇集大型企业总部超过200家，其中不乏世界500强及知名上市企业，是名副其实的金融核心商圈。
项目环绕高端写字楼东海国际中心、源自英国的东海朗廷酒店，以及时尚精品购物中心东海缤纷天地,品质大宅、星级酒店、城市综合体等优质配套聚拢，再加上新近开园的集休闲运动、果树园、生态水系等于一体的香蜜湖公园等稀缺资源为城市中心生活锦上添花，1、7、9、11号四条地铁汇合为出行带来便利。
此外，7月“推进粤港澳大湾区建设框架协议”正式签署，大湾区建设进程加快。纵观纽约、旧金山、东京等世界湾区，其核心城市无不成为世界经济发展的焦点。深圳作为粤港澳大湾区的龙头城市，也是中国未来的全国创新中心和金融中心，超预期的发展红利已被嗅觉灵敏的投资者果断加码，它的金融街中心地段的优质资产———高端公寓，已然成为分享经济转型红利的趋势选择。
与优越的外部环境交相辉映的是东海国际公寓精雕细琢的内在品质，装修及配饰均采用国际顶级品牌及名家设计，空间阔绰而不失细致的打磨，环视天际海景的视野让入住体验感和空间价值倍增，五星金钥匙物管服务，为国内外财智精英们提供一个舒适、极具品位的居所。
高端公寓成投资首选
2016年8月9日，笔者指出：“商务公寓租赁市场爆出深圳楼市有史以来最高价，位于香蜜湖的东海国际公寓高区一套690平方米的高档公寓，以月租40万的价格成功出租东海国际公寓，折算为580元/平方米。”
今年8月5日，来自东海国际公寓最新的租赁记录显示：“东海国际公寓顶层单位破700元/平方米，普通复式单位的租金亦超500元/平方米。”
短短一年时间，东海国际公寓租金屡创新高，投资回报率稳步攀升。
东海国际公寓租金回报也远超深圳同类出租物业。数据显示，截止2017年7月底东海国际公寓，深圳整体住宅平均租金为66 .7元/平方米，东海国际公寓平均租金超400元/平方米(最高租金已破700元/平方米)，是深圳住宅的5倍以上。
“1004政策”之后，公寓由于不限购、不限贷等利好优势，投资价值攀高，在今年上半年住宅市场冷淡的情况下，推售和成交逆势增长。深圳中原研究中心指出，上半年深圳商务公寓市场成交量同比增长43%，成交均价同比增长11%，且公寓成交量占比市场成交量一路走高。但随着控制“工改商”、“工改住”的推行，未来公寓供应量或将减少，具有高端优质投资属性的公寓产品更是可遇不可求。
东海国际公寓作为位于深圳C B D香蜜湖金融街区，东海集团精心打造的高端公寓，在粤港澳大湾区建设的前景下，未来充满更广阔的想象空间。
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