文：透明房产研究院院长方张接
因为被报道马路上超高的豪车密度，这个城市曾经让全国侧目。
因为限购之前横扫杭州房地产市场，这个城市曾经让杭州侧目。
最近，让这个城市自己侧目的一件事情是，绿城来了。
公元2020年3月，永康的首个绿城楼盘掀开了面纱，这是绿城浙江版图布局上的一小步，也是永康房地产开发历史上的一大步。
|项目效果图
绿城将带来的第一个新鲜冲击，也许会从小小的楼盘名开始。
这是杭州人心心念念却又难以抢入的绿城“桂语”谱系——桂语听澜。
在此之前，永康已经习惯了“XX府”“XX壹号”等霸气楼盘案名。终于，大家开始发现，真正的1号并不是名字里有“壹号”。
这种从案名开始的诗意语言，是典型的绿城式语言。这样诗意的时空对话，南宋期间也有过一场。那是闲居信州（今江西上饶）城外的辛弃疾，与他的永康至交陈亮之间的书信往来。“了却君王天下事，赢得生前身后名”这个名句绿城是哪个城市，就是辛弃疾写给陈亮的词。
|项目效果图
业内盛誉，“绿城将在永康进行的，是一场关于好房子的启蒙运动”。
这场运动会让永康为之振奋，会让更多永康人知道，房子还可以是这样的：
外立面是用石材线条、金属和大面玻璃勾勒出来的；
园区是可以有无边镜面泳池的；
小区里是可以有塑胶环形跑道的；
架空层是有全年龄段的场景化设计的；
漫步园区是可以有风雨连廊的；
买了房子原来还能享受园区服务体系的；
小区里以后还会有海豚计划、红叶行动的……
|义乌桃花源海豚计划活动图
|云栖玫瑰园红叶行动活动图
从此，这个城市有了一把可以用来衡量的尺。好房子就是一把尺，能衡量出每一个楼盘的段位，也衡量出每一个人的居住水平。
这种近距离衡量和比较的机会事实上已经开始。3月21日，桂语听澜城市会客厅在永康紫微明珠大酒店开放，引起一城轰动。4月29日，桂语听澜城市展厅又将在永康市花园大道416号-418号启幕，向更多人传达绿城的人居主张。
|永康城市会客厅开放活动图
尺也是用来模仿和学习的。
尤其是这座有着中国科技五金城的城市，最被外界称道的，就是学习能力。
她和杭州一样，已经做到了斑马线礼让行人；当杭州拿出最高800万元的人才住房补贴，她也拿出最高300万元；她努力学习和接轨先进时，一直没有接轨上的是居住品质。
|永康科技五金城网络图
当绿城用一座桃花源把义乌带进了单价三万+时代，当“世界义乌的中国院子”的巨幅海报刷上了义乌高铁站，同为金华地区经济强县市两大“骄子”，谁来匹配“中国永康”。
|义乌桃花源实景图
无奈，在绿城姗姗来迟的这些年里，永康人民买了杭州绿城，买了金华绿城，也买走了千岛湖最多的绿城度假公寓。
绿城把永康的1号作品，放在了与之相衬的永康总部中心区块。
这里有象征着永康天际线高度的商业大厦地标，有中国科技五金城和国际会展中心，也有永康的第一家星巴克。
|永康国际会展中心网络图
巧合的是，绿城前脚刚落定，万达后脚也来了，也把74万平方米的巨无霸商业体带到了这里。
这是永康万达广场，又一个商业综合体：集大型购物中心、酒店、商务写字楼、文化娱乐于一身。
绿城与万达广场不约而同的这份默契，会让这个板块迎来高光时刻。
|万达广场网络图
“房子是用来住的”，在三四线城市买房子，更需要有这个思维。既然是住的，一定要买好的。只要是房子，在一线城市就很值钱；只要是好房子，在三四线城市也很值钱。
|浙中生活节实景图
永康与浙中一样绿城是哪个城市，省内还有许多城市正在等着、或者即将等来绿城。
2019年是绿城在浙江拿地的高峰，全年斩获了21宗地块。2020年的绿城浙江版图上，小红旗会插得越来越密。
这是绿城的一小步+一小步，也是更多城市的一大步+一大步。
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