没有一个企业家，能够成为市场和政策的风向标。
李超人算一个。
4月29日，广州公布今年首轮集中供地18宗地块信息。在12家房企中，赫然出现李超人的和记黄埔。
5月5日，李超人看上的白云地块最后被中海拿下。
作为中国市场对政策嗅觉最敏感的商人，尽管没有顺利取得广州地块，但李超人的回归，似乎又暗喻了一些不可言语的信号。
看不懂是正常的。
就像2013年-2016年那段时间，所有人都看不懂李超人撤离内地转战欧洲。
2016年，李超人的抽身而去，躲过了内地政府最严厉的地产调控政策。
李超人完成了高位套现。
而到了2017年，内地的一些地产公司就陆续出现政策危机。
王首富的万达，就是在李超人退出内地市场的第二年断臂求生。
说起李超人，他不一定是最厉害的商人，但一定是对政策最敏感的商人，也是对政策极度喜好的商人。
此次李超人的回归，是不是意味着房地产市场出现拐点还无法判断。
但有一点可以明确。李超人肯定是来抄底的。
而在这之前，李超人刚刚甩卖英国资产，并转投越南。
越南媒体《ZING NEWS》的头条报道，直接佐证了此前“从英国跑路去越南”的猜想李超人，报道称：李嘉诚旗下长江实业已在越南胡志明市完成考察和规划，承诺为胡志明市引入高端产业项目，涵盖住宅、办公、餐饮以及建立CBD等等。
刚刚确认越南投资事宜，就转身广州，押注内陆。
动作神速不拖沓，看起来是信心满满。
李超人对房地产的风向标作用李超人，此次归来，显然是利好房地产行业。
但是李超人的商人品质，并不会完成内地地产的救赎。
作为当前负载率只有22.7%的和记黄埔，显然是来收割内地地产的。
他装满了子弹，大杀四方。
并且，在此次广州土拍中，表现出不紧不慢的投资步调，似乎也在并不急着完成土地的获取。
也许，对李超人来说，还没有得到他想要的政策底。
显然，李超人此次归来，还是相当谨慎的。
但是，此次李超人归来，也一定不会顺利。
因为内地的地方政策，很多地方都把李超人拉上了黑名单。
比如成都囤地16年，惹怒成都政府。
而被惹怒的地方政府，还有福州、北京、深圳、上海等一些城市。
作为一名商人，李超人将商人的主义演到极致。
1993年李超人以每亩98.95万的价格，拿下了福州三坊七巷的改造项目。这块三旧改造项目总计面积达到了661亩。当时以白菜价格给了李超人，是因为福州希望靠着李超人的大名来带动地区的发展。
签约仪式上，李超人高兴地说，自己也是福州人，自己祖籍福建莆田，后来才移居到了广东潮汕。福州人都在期待，李超人可以把三坊七巷打造成一个福州的新地标，甚至成为中国一个著名的三旧改造项目。
但事实上，李超人只是把三坊七巷当成了摇钱树。
文化和地标在商人的眼里，不过是废纸和砂砾，并不如钞票。
而同一时期，同为香港开发商的瑞安，造就了石库门瑞安新天地。
商人和商人之间，显然也有区别。
新加坡国父李光耀所说：
“李超人的成功只依赖两件事：垄断和结盟”。
2015年，人民日报这样评论李超人撤离内地。
与其挽留，不如目送。
想来7年过去，超人归来。
但愿各地方大人，不要眼泪汪汪。
不过是一场生意，回来又如何。
而对普通人来说，李超人推广了公摊。
偷走了国人近30%的面积。
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