在海南有这么一个市县，环境、气候、海岸线等都可以媲美三亚三亚气候，但是房价却只是三亚的一半，但是却没有那么多人来这里买房，这是为什么？
今天我们就来说说这个市县。
在地理位置上，这个市县跟三亚紧挨着，有小三亚之称（当然这个称呼挨着三亚的都这么自称）。
在气候上，这个市县跟三亚同属一条纬度线，都是最适宜的半干旱半湿润区域，年平均温度在23℃到25℃之间，不潮湿也不闷热，体感非常好。
在环境上，这个市县可以媲美三亚，背山面海，拥有84.3公里长的海岸线，拥有一江一山二岭三湾，同时拥有全国最热的热带原始雨林，这是中国现存面积最大，保护最好的热带原始森林区，天然的氧吧。
在湿度上，这个市县也非常宜人，由于地貌和离海岸较远等因素所以形成，在2003年国家发布实施了室内空气标准，相对湿度以40%—80%为宜，而乐东的湿度一年四季均在这个范围内。
在交通上，这个市县虽然没有机场，但也有省道，有高速，有3个高铁站乐东站、黄流站、尖峰站。
在生活上，这个市县的物价低，生活成本上比三亚低不少，同时生活节奏缓慢，少了三亚的人潮涌动和喧闹，慢节奏的生活。
相信不少人看到这里，都已经知道我今天要聊的是哪个市县了。
这个市县就是乐东黎族自治县。
根据中国房价行情网最新的数据，9月乐东房价16285元/㎡，三亚房价35942元/㎡，陵水房价31530元/㎡。
开篇也说过了，乐东在环境、气候方面是不输三亚和陵水的，但是乐东的房价比三亚和陵水都要低一半以上。
这是为什么？
大家看看乐东在海南的位置，以及实地去过三亚、陵水、乐东其实就能大概知道这其中的原因了。
首先就是城市体量不一样。
为什么乐东的房价会低，生活成本低，就是因为乐东城市体量和基本面都远远不如三亚和陵水。
三亚是盛名在外的旅游城市，也是海南南部最大的城市，也是海南交通、医疗、购物、教育等最好的城市之一。
从海南建省开始就得到政策和资金倾斜的三亚，是有大城市的面貌，和有能支撑房价的城市基本面的。
而乐东就是一个小县城面貌，最大的硬伤就是配套和城市基本面，乐东三大热门购房区域沿海的龙沐湾龙栖湾、乐东县城、乐东九所新区，配套都很欠缺，乐东县城作为老城区会稍微好些，但是跟陵水、跟三亚相比，乐东县城的配套依旧是落后的。
而作为外地人购房热门区域的龙沐湾和龙栖湾，人是季节性的来，也形成了特殊的季节性的配套。
冬天外地人多的时候，配套也就起来了，夏天外地人少的时候，配套就消失了，流动性的人流，流动性的生活配套，让本来就欠缺的生活配套更难发展起来。
同样是靠海，三亚和陵水各种类型的配套，尤其是娱乐设施早已发展成熟，而同样的乐东的临海项目娱乐设施种类就没有那么丰富。
而同样是得益于三亚的经济辐射，陵水的房价为什么比乐东要高很多？
也是因为陵水有更好的城市基本面，位于东海岸线，有美丽的清水湾，有成熟的旅游业打底作为支撑，经济发展就相对好一些，整体的环境建设也更好，所以当三亚的旅游、养老群体外衣的时候，大家首选选择的肯定是城市面貌更好的陵水。
最后，还有一点不能忽视的是，乐东大牌房企入驻的比较少，所以如果选择项目的时候一定要斟酌，在海南购房，选择大牌房企意味着更加靠谱，烂尾的风险较低，后续的物业服务也会更加优质，物业直接影响生活的品质。
去海南除了环境气候之外，生活配套是否齐全也是美好生活的特别重要的一部分。
很多人会说，当来买房的外地人多的时候，这些配套自然而然就发展起来了，但是你要明白，乐东这些配套本来就落后，而配套的起来是需要资金的投入的。
而自贸港政策加持下，各种政策的出台，获得政策倾斜的还是三亚和陵水，本来城市基本面和基础社会和面貌就很好的三亚陵水，只会越来越更新，越来越完善，只会越来越好，乐东在发展，但是还是会滞后的。
这也是为什么乐东房价低，环境也很不错，但是也一直不太推荐大家去乐东买房的原因。
放到现在，海南房票这么难，更应该把机会用在更有价值的地方上，当然你是自住，也配套不在乎，就只在乎环境，开心最重要。
虽然不推荐，但是如果还是有人想买，给大家做一个乐东的购房分析。乐东购房主要分为三大区域：
一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，海南只要和海沾边的项目房价都不会低，所以这个区域的房价相对最高；其中龙栖湾处于乐东东南海安县，东边与三亚相连，说白了，这个区域的房子就是为了有度假、旅居、养老需求的群体。
二是九所新区为中心的九所区域，不靠海，但是九所有交通优势，有高铁站，房价比临海的区域要低，九所是新区，所以到处都是新建在建的房屋和街道，未来是乐东的经济中心。
三是乐东县城，乐东县城是乐东配套最成熟的地方，可惜不靠海交通也不方便，没有高速公路，没有高铁，乐东县内的三个高铁站尖峰、黄流、乐东站都远离县城，所以房价最低。
最后，送上最真诚的建议，如果你对海南，只是短期度假需求，选择乐东去玩两天是可以的，但是如果是冬天长时间生活的话，生活配套和交通是需要客服的地方。
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