中国华融大厦 华融特殊资产严选 | 第二期 新乡商会大厦酒店管理有限公司债权

中国华融河南分公司与河南广播电视台共同打造的“河南首档特殊资产推介节目”——《特殊资产严选》在河南广播电视台“都市频道”播出。节目精选河南分公司26户资产，均为抵押物充足的优质资产，抵押物涵盖住宅、商铺、写字楼、厂房、土地等中国华融大厦，形态丰富、潜力无限。现同步推出《特殊资产严选》第二期：新乡商会大厦酒店管理有限公司债权，敬请关注！

截止2017年1月，中国华融河南分公司持有的商会大厦不良债权的债权本金为2186.82万元中国华融大厦，利息为52.42万元。债权由自然人保证人张亚玲、刘玉孝提供连带责任保证。债权项下的抵押物为张亚玲、刘玉孝共有的位于新乡市金穗大道（东）688号的商业房产面积4187.15平方米。

债权亮点如下：

1、商会大厦不良债权已取得胜诉判决，目前在执行程序中，债权资产权属清晰。目前债权正在推进抵押物法拍程序，抵押物价值充足，可以较快进行处置变现。整体资产价值不仅足够覆盖债权本息，且增值潜力较大。

2、资产所处区域位置良好，新乡是豫北地区重要的中心城市，中原经济区及中原城市群核心区城市之一，也是豫北的经济、教育、交通中心，且抵押物商业房产紧邻新乡市主干道金穗大道，周边交通旷达，配套齐全，人流量大，各类商业办公楼汇集于此。优越的地理位置为债权项下资产实现保值增值，有较大的投资空间。

3、抵押物位于商业大厦内部，大厦整体成新度高，配套齐全，可直接用来作为商业办公用房或经营酒店等，降低了投资使用成本，是不可多得的优质商业房产。

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